Las condiciones de exclusividad que generan las costas urbanas liberadas para nuevos usos del suelo por la modernización de la actividad portuaria permiten la disponibilidad de nuevos usos del suelo residenciales de alta gama. El objetivo de mi investigación es identificar, caracterizar y medir el impacto de la disponibilidad de un bien ambiental de primer orden como la vista abierta sobre el río en el proceso valorización del suelo urbano en las costas argentinas, abordando particularmente el caso de Rosario