Sistema “ Factores de Homologación” del Método de Mercado

Sistema “ Factores de Homologación” del Método de Mercado

Aplicado a la vivienda unifamiliar

Editorial Academica Espanola ( 07.09.2011 )

€ 79,00

Comprar en MoreBooks!

EL MÉTODO DE MERCADO es el más utilizado en la valuación inmobiliaria, independientemente del sistema que utilice, ya sea; Método de Comparación de Campbell, Sistema de Factores de Homogenización, Regresión Múltiple, Análisis de Varianza, o Sistema de Homologación entre otros. Este último sistema, es él menos utilizado, ya que el empleo de sus “factores”, no han sido considerados en forma consensada, por los valuadores que lo emplean, ya que son ellos, quienes determinan que factores utilizar y sus valores. Por lo que se consideró necesario, encontrar un factor integrador, que considere las características más significativas (Superficie construida, edad, Estado de Conservación, Calidad de Proyecto, calidad de Construcción, Zona de Ubicación, Equipamiento Urbano, Calidad de Vialidad), que permitan llegar a un valor de la vivienda, más justo y fundamentado, a través de un proceso matemático auxiliado por la estadística, ingeniería de costos y las fuerzas del mercado. Encontrando en el Sistema de Homologación esa herramienta tan anhelada.

Detalles de libro:

ISBN-13:

978-3-8454-9047-2

ISBN-10:

3845490470

EAN:

9783845490472

Idioma del libro:

Español

By (author) :

José Luis María Méndez Álvarez

Número de páginas:

280

Publicado en:

07.09.2011

Categoría:

Law