El trabajo desarrollado pretende comprender el efecto del fenómeno urbano en el tiempo (1960-2007)sobre un entorno medio ambientalmente frágil, como es el caso de la ciudad de Valdivia, con una fuerza morfológica de su suelo que le ha ayudado a conservar sus características principales que han dibujado el entramado urbano entre sus humedales insertos, pero que en los últimos años dada la escases de suelos disponibles para absorber la demanda generada por su crecimiento, se están comenzando a ver amenazadas. Este trabajo es una mirada de control respecto a prevenir un desastre futuro por la no incorporación de estos aspectos ambientales en la planificación de la ciudad. El momento de los resultados es preciso para reflexionar respecto de la calidad natural en la que pretendemos habitar el espacio urbano de la ciudad de Valdivia en un futuro, debiendo definir claramente qué zonas se pueden destinar a expansión del manto urbano y cuales a la mantención de una presencia natural poderosa que es la característica principal que actualmente posee la ciudad.